نحن هنا لمساعدتك!
اترك رسالة واحصل على إجابة شخصية
شراء أول بيت لك في دبي ممكن يحسسك إنه مشروع ضخم. مولأنه صعب — بالعكس، الخطوات واضحة — لكن لأن الخيارات كثيرة والأوراق لأول مرةتبدو كثيرة. الخبر الحلو؟ إذا قسمتها خطوات، بتكتشف أن الموضوع أسهل بكثير مماتتخيل. هذا الدليل بيمشيك خطوة بخطوة… من غير ما تتعب أعصابك.
تبي تسكن؟ تؤجر؟ ولا تقتنيه علشان يرتفع سعره؟
· لو للسكن: ركّز علىالحي، وقت المشوار، المدارس، وأسلوب الحياة.
· لوللاستثمار: العائد والتصريف وقت البيع أهم معيارين.
محاولة إصابة كل الأهداف معاً من البداية تربكك. احسمالأولوية بدري وريح نفسك.
من استوديو بـ 500 ألف إلى فيلا بـ 200 مليون — السوق فيهكل شيء. بس لا تجهد نفسك. احسب:
· الدفعةالأولى: غالباً 20–25% للمقيمين الأجانب مع التمويل.
· تكاليفالإغلاق: 4% رسوم DLD + تسجيل وإدارة.
· رسومالخدمات: سنوية وتتفاوت حسب مرافق البرج (وفي الفخمة تكونأعلى).
لا تغلط غلطة التركيز على سعر الشقة ونسيان الباقي.
· علىالمخطط: دخول أرخص، خطط دفع مرنة، وإمكانية ارتفاع قبلالتسليم — لكن تحتاج صبر وثقة بالمطور.
· جاهز: تسكن أوتأجر فوراً وتشوف الشيء بعينك — بس أغلى ودفعات أكبر.اسأل نفسك: تفضّل اليقين الآن أم العائد لاحقاً؟
تقدر تتصفح المواقع، لكن بعد ما تختصر خياراتك خذ محترفمعك. الوسيط الممتاز يحميك من صفقة سيئة، يشرح البنود القانونية، وأحياناً يوصلكلوحدات غير مُعلنة. ولا تنسَ تبحث عن تاريختسليم المطور — اللمعانفي الصور مو كل القصة.
اخترت العقار؟ توقع مذكرة التفاهم (MOU) اللي تحدد السعر والشروط، وتدفع عادةً 10% عربون في حساب ضمان.
في المشاريع على المخطط توقع اتفاقية البيع والشراء(SPA) — اقرأ بنود التسليموالغرامات وخيارات الانسحاب بعناية.
لو عندك رهن عقاري، هذي لحظته. البنوك تموّل غالباً75–80% لأول شراء. وأسعار الفائدة حوالَي 4–5% في 2025 (تختلف بحسب ملفك والبنك).
نصيحة ذهبية: خذ موافقة مبدئية قبل جولتك الجدية — توفر وقت وتحدد سقف ميزانيتك.
بعد ما تجهز أوراقك وتمويلك، تروح لدائرة الأراضي والأملاك (DLD) أومكتب أمين تسجيل. تدفع 4%، وتطلع من هناك ومعك سندالملكية — اللحظةاللي فعلاً تحس فيها إنك صرت “مالك عقار في دبي”.
· جاهز: مفاتيحكبيدك — تسكن اليوم أو تبدأ التأجير. ممكن توكل شركة إدارة أو تمشي على تأجير قصيرالأمد في المناطق المسموح فيها.
· علىالمخطط: تتابع التنفيذ، وأحياناً تقدر تبيع العقد قبلالتسليم إذا النظام يسمح.
طبيعي تتردد، تشكك، وتتوتر قبل التوقيع. بس بعد ما تمسك سند الملكية، القلق يهدأ ويبدأ الفخر.وقتها تحس إن دبي ما عاد بس مكان عمل — صارت مكان تملك فيه. وهالإحساس أكبر من كل ورقة وقّعت عليها.
لا تخلي شراء أول عقار لك في دبي يوترك. امشِ خطوة بخطوة:اعرف “ليش”، حدد ميزانيتك، اختر بين الجاهز والمخطط، واستند على ناس موثوقين.القوانين واضحة، والفرص للسكن أو الاستثمار ممتازة.في النهاية، أنت ما تشتري أربعة جدران — أنت تزرع جذوركفي مدينة دايم تعيد تعريف الممكن.
اترك رسالة واحصل على إجابة شخصية
