نحن هنا لمساعدتك!
اترك رسالة واحصل على إجابة شخصية
في سوق سريع مثل سوق العقارات في دبي، كثير من المستثمرين لا يشترون بهدف الاحتفاظ بالعقار لفترة طويلة.
بدلاً من ذلك، يتبعون استراتيجية ذكية تعرف باسم "الفليب" — أي شراء وحدة قيد الإنشاء وبيعها قبل التسليم لتحقيق ربح رأسمالي.
لكن هل هذا ممكن فعلاً؟ وهل هو قانوني؟
الإجابة: نعم… إذا تم بشكل صحيح.
يعني أنك تشتري وحدة بموجب عقد بيع وشراء (SPA) ثم تعيد بيعها إلى مشترٍ جديد قبل أن تكتمل عملية التسليم واستلام المفاتيح.
✅ الهدف: تحقيق ربح من ارتفاع سعر السوق أو زيادة الطلب على المشروع.
نعم — لكن بشروط:
✅ خلال مراحل الإنشاء الأولى: عندما تكون الأسعار منخفضة نسبياً.
✅ قبل اكتمال المشروع بوقت كافٍ: عندما يقترب التسليم وترتفع الأسعار بسبب زيادة الطلب.
✅ عند ارتفاع السوق بشكل عام: وهذا يتطلب متابعة دقيقة للسوق.
مشاريع من مطورين مثل كيوب للتطوير — مثل كوبيكس رسيدنسس أو أريشا تيراسيس — عادة ما تكون موثوقة، ومرنة في شروط إعادة البيع.
⚠️ السوق قد لا يرتفع كما تتوقع.
⚠️ عدم القدرة على إعادة البيع في الوقت المناسب قد يلزمك بالاستلام النهائي.
⚠️ قد تواجه رسوم إضافية لم تكن في الحسبان.
البيع قبل التسليم أو "الفليب" استراتيجية استثمارية مربحة في دبي — لكن فقط عندما يتم بحذر، وبالالتزام التام بالقانون.
تعرف على المطوّر. اقرأ العقد جيداً. خطط للربح… لكن كن جاهزاً لكل الاحتمالات.
اترك رسالة واحصل على إجابة شخصية
