نحن هنا لمساعدتك!
اترك رسالة واحصل على إجابة شخصية
السؤال الذي يكاد كل مشترٍ يطرحه هذه الأيام: "إذا اشتريت عقاراً في دبي، هل أحصل على التأشيرة الذهبية؟"
الإجابة: نعم، لكن ليست تلقائية. هناك شروط وحد أدنى وبعض التفاصيل التي لا تظهر إلا عندما تبدأ في المعاملات. دعونا نوضح ما هو صحيح، وما هو إشاعة، وكيف يمكن فعلياً الحصول عليها.
سوق دبي العقاري لطالما كان وجهة عالمية. الأوروبيون يأتون بحثاً عن الشمس، الخليجيون لتنويع الاستثمارات، والمغتربون ليبنوا قاعدة ثانية. ومع طرح التأشيرة الذهبية، أصبح الأمر أكبر من مجرد عائد أو أسلوب حياة — أصبح فرصة للإقامة الطويلة.
العقار شيء ملموس. يمكنك السكن فيه أو تأجيره أو بيعه. وإذا ارتبط هذا بأقامة عشر سنوات، يتحول الأمر إلى استثمار يشتري لك أصلاً وراحة بال معاً.
للحصول على التأشيرة الذهبية عبر العقار:
نعم، العقار على المخطط مؤهل، بشرط أن يكون العقد مسجلاً في دائرة الأراضي والأملاك وأن القيمة تصل للحد المطلوب.
لكن إذا كان الدفع بالأقساط، قد لا تتمكن من التقديم إلا بعد دفع جزء معين. المطورون نادراً ما يوضحون ذلك من البداية.
إذا كان العقار ممولاً عبر بنك، الشرط أن تمتلك صافي قيمة لا يقل عن مليوني درهم. أي أن السلطات لا تنظر للقيمة الكلية، بل لما تملكه أنت بالفعل.
تبدو بسيطة:
لكن الواقع مختلف: ستحتاج كشوفات بنكية، رسائل من المطور، تقييمات… غالباً ستلجأ لمخلص معاملات ليساعدك.
شراء عقار لمجرد الحصول على التأشيرة قد يؤدي إلى خيار سيئ. الأفضل اختيار عقار مناسب أساساً، ثم تعتبر التأشيرة ميزة إضافية.
التأشيرة الذهبية ممكنة عبر العقار، لكن ليست تلقائية. هي شراكة بين استثمار جيد وإقامة طويلة الأمد. العقار يمنحك عائداً وحياة، والتأشيرة تمنحك الاستقرار لتستمتع بكل ذلك. وهنا تتحول دبي من مجرد وجهة استثمارية إلى وطن ثانٍ.
اترك رسالة واحصل على إجابة شخصية
