شراء عقار قيد الإنشاء لأول مرة تجربة مثيرة — لكنها قد تكون مربكة أيضاً. لا يكفي أن تعجبك الصور أو خطة الدفع. في هذه المدوّنة، نشاركك سبعة أسئلة ذكية يجب أن تطرحها على المطوّر قبل أن تتخذ قرارك، حتى تشتري بثقة وتعرف تماماً ما الذي تتوقعه.
سواء كنت تشتري بيت أحلامك أو أول استثمار عقاري لك، الدخول إلى عالم العقارات قيد الإنشاء في دبي خطوة كبيرة.
ومع كثرة العروض والبروشورات اللامعة، قد تشعر أن القرار معقد أكثر مما يبدو.
الحل؟
اسأل الأسئلة الصحيحة.
قد تبدو خطة الدفع مرنة… حتى تدقق في التفاصيل.
هل الدفعات مرتبطة بتقدّم البناء (مثلاً عند الانتهاء من الأساسات أو الطابق العلوي) أم بتاريخ زمني محدد مهما كانت حالة المشروع؟
✅ لماذا يهمك؟
لأن الدفعات المرتبطة بالبناء تحميك أكثر في حال حدوث تأخيرات.
ليس كل المطورين يلتزمون بالمواعيد.
اسأل عن البنود المتعلقة بالتأخير:
✅ لماذا يهمك؟
لأنك لا تريد أن يبقى مالك عالقاً في مشروع متوقف بلا مخرج.
في بعض المشاريع يمكنك إعادة بيع العقار (نقل الملكية) قبل الاستلام، في حين أن مشاريع أخرى تفرض قيوداً.
✅ تحقق من:
قد ينسى البعض التفكير في الحياة بعد التسليم.
اسأل عن شركة الإدارة، مستوى الخدمات، والتكاليف السنوية.
✅ لأن رسوم الخدمات قد تؤثر على العائد الاستثماري أو على راحتك كمقيم.
أفضل طريقة لتعرف جودة المطوّر هي أن ترى ما قام به بالفعل.
✅ زر مشاريع جاهزة. شاهد المواد، التشطيبات، الخدمات المشتركة.
لأن كل مطور يمكنه إعداد وحدة نموذجية جميلة — لكن المشاريع المنفّذة تحكي القصة الحقيقية.
تأكد من معرفة:
✅ الشفافية مهمة. لا تترك تفاصيل مالية للصدفة.
في دبي، القانون يمنحك ضمانات:
✅ اسأل كيف يتم التعامل مع هذه الضمانات، ومن هو المسؤول عن الصيانة.
الشراء للمرة الأولى قد يكون تجربة مربكة — أو خطوة ذكية ومدروسة.
كل ما تحتاجه هو طرح الأسئلة المناسبة. لا تخف من التعمق ولا تتردد في طلب التفاصيل مكتوبة.
ومع مطوّر موثوق مثل كيوب للتطوير، يمكنك توقع الشفافية والوضوح منذ البداية — كما هو الحال في مشاريع مثل كوبيكس رسيدنسس وأريشا تيراسيس.
اترك رسالة واحصل على إجابة شخصية
