كل من اشترى عقاراً من مشروع قيد الإنشاء مرّ بهذه اللحظة: الانبهار بالوحدة النموذجية. لكن عند التسليم، الواقع قد يبدو مختلفاً. ليس أسوأ، ولكن… مختلف. هذه المدوّنة تسلّط الضوء على الفروقات المتوقعة بين ما تراه في العروض الترويجية، وما تستلمه فعلاً — حتى لا تكون هناك مفاجآت، فقط استعداد.
هل سبق أن دخلت وحدة نموذجية وشعرت أنك وجدت "منزلك"؟
الألوان منسّقة. الإضاءة مثالية. المساحات تبدو أكبر من المعتاد.
ثم يأتي يوم التسليم… وتدرك أن هناك فرقاً.
لا مشكلة في ذلك — بل هو أمر طبيعي.
لكن الفرق بين "ما رأيت" و"ما استلمت" قد يُربك من لم يكن مستعداً.
لأن هدفها هو أن تبيع الحلم.
هي مزيج من تصميم داخلي دقيق، إنارة مدروسة، وتجهيز كامل بالأثاث لجعل المساحة تظهر في أفضل حالاتها.
وغالباً، لا تكون الوحدات الفعلية في المشروع مجهّزة بنفس الطريقة.
في العرض: كل شيء مكانه، من اللوحة الجدارية إلى الوسائد.
في الواقع: شقة فارغة أو نصف مفروشة، حسب الاتفاق.
✅ راجع البنود: بعض المطورين يقدمون باقات مفروشة، لكن معظم الوحدات تُسلّم بدون أثاث.
الإضاءة المخفية، الزوايا الواسعة، والمرايا الاستراتيجية تعطي شعوراً بالرحابة.
✅ كن واقعياً: المساحة الحقيقية تظهر بوضوح عند زيارة الوحدة نفسها — لا تعتمد فقط على العرض الترويجي.
قد تكون المواد مختلفة قليلاً، أو الألوان ليست مطابقة.
ليس لأنها سيئة، بل لأن المعروض غالباً "نسخة محسّنة".
✅ افحص كل التفاصيل: من الأبواب إلى المقابس. دوّن الملاحظات عند التسليم.
المسبح، الجيم، المدخل… كل هذه تظهر في الكتيبات الإعلانية بأجمل صورة.
✅ زر الموقع: تجوّل في المكان الحقيقي. استشعره. تحدث مع الحارس أو السكان إن أمكن.
هناك فرق بين التسويق والتسليم — لكن بعض الشركات تلتزم بالتقارب بينهما.
ك مثال على ذلك.
سواء في Cubix Residences أو Arisha Terraces، ما يُعرض هو قريب جداً مما يتم تسليمه.
لماذا؟ لأن بناء الثقة يبدأ من التفاصيل الصغيرة.
الوحدة النموذجية موجودة لتلهمك، لا لتخدعك.
والمشتري الذكي هو من يفرّق بين الجمال الدعائي، والواقعية السكنية.
لا تتوقع نسخة مطابقة — بل جودة تفي بالوعد، وتلائم نمط حياتك الفعلي.
وبهذه الطريقة، يتحول حلمك إلى واقع… دون صدمة في التفاصيل.
اترك رسالة واحصل على إجابة شخصية
